房产委托公证存在的隐患

（一）如果受托人利用委托房产实施了不正当的行为（如一房二售等），而该行为的后果却要归究于委托人。那么这对于委托人（实际上是房屋出售者）来说。是存在很大的委托风险的。

（二）众所周知，房屋所有权是以登记为要件的，如果房屋出售后，购房人长期不去办理房产过户手续，使得房屋产权处于不稳定状态。万一委托人或受托人在这过程中死亡，就可能带来不必要的隐患。