同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？

任我行 / 2015-05-16 浏览

合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设

　　施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

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缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？
公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支� � ...
浏览 69 / 2015-06-01
公共设施被损坏谁来修？公共设施被损坏找不到责任人时，损失谁来
由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：（1）物业管理区域内住
浏览 107 / 2015-03-11
业主财物被盗，物业管理公司该赔吗？
一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任，如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿，作为对价业主在平时要支付相应的费用，那么如果发生财物被盗事件，物业管理公司要承担责...
浏览 15 / 2015-02-22
业主在小区内受到歹徒的伤害，物业管理公司应承担责任吗？
如果按照物业管理合同，物业管理公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管，发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。保安费不是财产保险...
浏览 29 / 2015-03-25
未及时清理障碍物导致业主受到伤害，物业管理公司应承担责任吗
物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。 ...
浏览 36 / 2015-03-24
业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗？
如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。 ...
浏览 42 / 2015-03-15
哪些公用面积不计取物业管理费？
不应分摊的公用建筑面积不计取物业管理费。根据北京市的相关规定，不应分摊的公用建筑面积包括：（1）从属于人防工程的地下室、半地下室。（2）供出租或出售的固定车位或专用车库。（3）楼外用作公共休息的设施或架空层。以及凡是经有关部门认定的经营性用房的会所...
浏览 31 / 2015-03-20

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