运用折现评估法实际上并不好把握，主要有两个方面的问题。
首先，究竟是用公司盈利或股东股利来作为折现的对象?一部分股票价值分析理论持前一种看法，因为股票的价值(帐面价值或内在价值)主要取决于公司的盈利而并非股利派发；而大多数股票价值分析理论则持后一种看法，原因在于，投资者投资股票，如果不是投机性质，则主要期望的收益便是股利。实际上，这也涉及到本益比和本利比在投资者看来谁更重要的问题。这里仅以股利为折现对象的方法进行说明。
其次，在运用折现法时如何确定折现率?一般认为，折现率的高低，主要取决于某种股票风险的大小以及预期报酬率的高低。风险越大，预期报酬率越高，折现率就应越高；反之，风险越小，预期报酬率越低，现金股利的折现率也就越低。换句话说，折现率应等于类似风险投资的预期报酬率。预期报酬率可通过证券市场线求得。
设某公司每一普通股的折现价为V0，t期末的价值为Vt，t期末股东收到的每股现金股利为dt，折现率为k，则每一普通股价值的折现公式为：
即是说，普通股价值等于每一普通股的折现价，等于各期股利折现值的总和。根据这一公式，无论投资者持有普通股的时间是一年，还是数年，以至无限期地持有股票，都可以计算出该普通股的折现价值。
由于上述公式的折现对象是未来预期的现金股利，所以这一折现方式又称为股利模式。
